園區載體|白云美灣鳳翔產業園
簡介：由白云區屬國企投資建設的化妝品智能化標準產業園，引進、孵化化妝品、生物醫藥行業的優質企業，打造粵港澳大灣區綜合型、創新型化妝品產業智造基地標桿。
1.項目簡介
白云美灣鳳翔產業園，位于江高鎮民科園白云工業園，靠近 8 號線北延段鳳翔路站。項目總建筑面積約 14 萬平方米，共有 4 棟高標準現代化智造廠房和 1 棟高端配套用房。涵蓋化妝品研發、生產、檢驗檢測、產品展示、倉儲物流、原料采購等功能于一體，通過吸引化妝品、生物醫藥、芯片制造、電子電器、醫療器械、倉儲、物流配送、新能源新材料、食品、智能家居、智能裝備制造、電商等各行業的優質企業，打造以化妝品生產為主導的智能產業基地。
2.項目優勢
國企匠造|區域核芯|緊鄰地鐵
政策扶持|產權現樓|統一污水處理
（1）國企匠造 獨有污水處理：國企開發，50年紅本產權，白云區罕有統一污水處理，無須環評，利于化妝品企業快速入駐投產。
（2）地段優質，交通便利：緊鄰白云湖板塊，優質地段暢達白云核心區，距離地鐵8號線北延線鳳翔路站（在建中）約 500 米；距離許廣高速出入口僅 2 公里；距離廣州白云國際機場及廣州火車站均約 40 分鐘車程。
（3）產業氛圍成熟：周邊中大型化妝品企業云集，如芭薇、卡姿蘭等，生活氛圍濃厚，咫尺有生活居民區及商業配套，易于招工及留住工人。
（4）全生命周期企業服務：項目內掛牌運營白云美灣產業服務中心，從人才、金融、科技、載體、政策兌現等五大板塊為入駐企業提供“省心、省時、又省錢”的全生命周期產業運營服務，確保企業訴求件件有回音、事事有著落。
（5）政策補貼：租售工業廠房有專屬政策補貼，520政策、美灣九條、1+4+N，多個政策護航企業發展。
（6）可租可售：靈活分割，租售同步，每月租金最低20元/㎡起，出售低至5字頭。
3.項目指標
本項目總建筑面積約 14 萬平方米，共有 4 棟高標準現代化智造廠房和 1 棟高端配套用房。其中1至4號樓為工業用房，5號樓為配套用房。工業用房面積約10.8萬平方米，配套用房面積約1.2萬平方米，地下停車位550個。
4.產業招商
（1）主導產業：化妝品、生物醫藥行業、電子數碼、食品等白云區優勢產業。
（2）已進駐企業：廣東伊爾美生物技術有限公司、廣州冠紅化妝品有限公司、廣州美道醫藥生物科技有限公司、廣東仁芯醫療器械有限公司、廣州天基實業有限公司、深圳彩食鮮供應鏈管理有限公司等行業優質企業，聚焦全產業鏈儲備。
項目附近集聚了卡迪蓮、巧美、泊美、芭微、秉科等多家化妝品行業龍頭企業，產業基礎扎實。項目所在鎮街已建立 “鏈長-鏈主-鏈代表-鏈內企業”四級企業服務體系，產業氛圍濃厚。
5.周邊配套
（1）生活居住：項目3公里范圍內有鳳翔園、東盛府、瑞德花園等成熟小區。
（2）休閑娛樂：項目周邊3公里范圍內有萬民百貨、利濤購物中心、標達廣場等多個商業配套，能夠滿足入駐企業日常生活及辦公需求。
醫療教育：項目周邊有廣州市白云區第二人民醫院高塘院區、廣州市白云區石門街社區衛生服務中心、白云龍湖中醫醫院等醫療資源，有廣州市第六十五中學（江高校區）、廣東白云學院（西校區）等教育配套。
6.專項政策
政府出臺了《白云區區屬國有企業物業招商優惠指引（試行）》《白云區促進“白云美灣”產業高質量發展若干措施》《促進廣州民營科技園創新發展十條政策》等多個政策，工業倉儲物流用房購買物業優惠售價最低5000元/平方米，租賃物業優惠租金最低20元/（平方米*月），辦公用房也有相應優惠。
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（免責聲明：開發商為廣州白云美灣產業發展有限公司，為廣州白云產業投資集團有限公司下屬一級全資子公司。本資料中所有圖片、文件及數據僅供參考，內容為要約邀請，不構成要約內容，一切有關房屋的具體信息均以合同約定及政府最終審批為準。）
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素材：白云美灣公司
作者：蔡曼沁
